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  关于资金方面，有县财政局的批示文件一份：加大财政资金投入。认真做好中央、省级棚改奖补资金和中央预算内投资补助资金申请、使用和管理工作。同时，加大县财政资金投入，优先用于亟待实施改造且难以通过市场化运作的棚改项目。按照有关规定返还县投融资平台的土地出让收入，重点用于棚改。九鼎的融资方案比较多，有传统的银行贷款，有中票，有定向票据，有资产支持票据，有银行发行理财产品，以及分享土地利益等等。

  看完旧城策划方案，郭小洲递还给魏格生，“很宏伟的构想。”

  魏格生没看出郭小洲又多么兴奋。按常规而言，地方政府是绝对会大力支持旧城改造工作的，这是政绩的一次腾飞。即便是人调走了，在政治履历上，却永远都留下一道亮丽的色彩，任何时候的升迁考核，这笔政绩都是最有力的台阶。

  “您主持的陈塔改革几乎成了我省大型地产项目的模板，在这方面，您最有发言权。我和黄总期待您的建议。”他谦虚的说。

  郭小洲沉吟半晌，“我有两个问题。一：群众是城市的主人，城市建设方向是‘拆迁改建’还是‘弃旧建新’或者是其他什么方式，决策权应该交给群众，之前有没有做过问卷调查，群众的意见？；二：旧改项目初期现金流巨大，而且中间没回流。你现金流断了怎么办？”

  魏格生怔了怔，回答说：“旧城区群众肯定是希望改造的。至于资金方面，我们采取滚动式开发方式，而且筹措资金渠道多种多样，除了银行贷款外，还可以发债，您知道的，做长期项目，最稳妥的方式还是发债。”

  郭小洲不置可否道：“票据市场的钱还是从银行出来的，而票据本来就是银行调节资产头寸的蓄水池，波动比大市还大。”

  魏格生心中一惊，他是第一次遇到这么懂行的领导。说起来是份宏大的策划书，而且他和九鼎投入巨资，承担巨大风险，并且还能让政府领导喜欢。但实际上，他和黄博涛已经私下商量好，拿下这个大项目后，选择几块好地自己拿着，其它的地块则拉一些地产商合作，等全区规划好，再把周边做好，坐等自己手里地块升值再开发。至于拆迁方面，合约将由政府部门搞定，他们并不介入。可以说麻烦一个没有，跑跑融资和立项，坐等收钱。

  郭小洲不等他回答，淡笑着说，“我有个工作原则，我从不伸手管我不该管的事情。旧城改造是政府口负责的工作，你应该去找夏县长谈。如果涉及到重大决策，可以提交常委会讨论。”

  魏格生突然被泼了盆冷水。他忽然意识到，人家根本不屑他们奉上的政绩，语气里的意思，这个旧改项目郭小洲压根就不支持。

  他一下有些懵了。

  正在这时，他手中的电话响了，他接听后，立刻起身向郭小洲汇报道：“赵市长二十分钟后到达小丰镇，您看……”

  郭小洲起身道：“理应前去迎接。”

  顾正海早一步打电话吩咐司机准备车辆。

  一行党政领导人和以魏格生为首的捐助商人走出大厅。

  走出大厅门，郭小洲抬眼看到了一抹红色。

  一个身穿红色风衣的年轻女子正在休闲锻炼区采访一位老人。

  第一眼的感觉是干净清爽，她的侧面有种古典的柔美，但正面却给人一种惊心动魄的美态。从某种程度上，只有现在的安瑾能和她一拼高低。换以前在小地方时的安瑾，亦要在气质商输她一筹。