��戈的直爽给逗乐了，笑道，“我虽然常驻南靖，但邯江是我老家。家乡的事情自然是熟知和了解的。倒是你小子，你们家是西北的，江南这边的饭菜还吃得惯吗？”

  胡戈点了点头说道：“我老子和我哥可都在海州。他们现在的口味也都改了。不过我老子还是喜欢吃杂粮馍……”

  闲聊了一会儿之后，陆宋元就提起了世纪地产的那个项目：“雷先生……”

  陆宋元刚开口，雷涛就笑着打断了他的话：“陆先生，我就是个搞装修的，你不用这么叫的。就叫我雷涛好了。”

  其实一开始陆宋元称他为雷先生，雷涛就有些不太舒服。这种公式化的称谓使得两者之间的距离拉开了好多。而由于那种“眼缘”的关系，雷涛对这样的称呼有些反感。

  “那好吧！雷涛……不过你也不用叫我陆先生吧？”听雷涛这么说，陆宋元很自然地改了口，不过对于雷涛的称呼他也要挑挑刺。

  雷涛很自然地脱口而出道：“陆兄！”

  两人相视一笑，气氛更加融洽起来了。这让两人有了一种多年未见的至交好友的感觉。虽然他们只是第一次见面。

  “雷涛，世纪地产的那个改造项目，的确存在着亏损的风险。这件事情，我已经问过小嘉了。她说是项目设计没问题，就是当初为了拿下这个项目，报价太低。而后来拆迁补偿的费用又超了预算一大截……”陆宋元说起世纪地产的项目，表情一下子严肃了起来，“欣欣说你曾经和她说起过项目的设计有偏差，她也说不太明白。这件事情我想向你求证一下。如果能帮到小嘉，那自然是好的。”

  对于这个项目，雷涛是非常明白问题在哪里的。虽然对纪嘉有些看法，不过他还是秉承着起初的想法。纪嘉这人还算是个有良心的地产商，这样的人这样的公司目前并不多。

  自己不知道也就算了，既然知道了，就不能因为个人的看法而使得这么一个好好的惠及民生的项目夭折了。这不光是对世纪地产不利，更是对这座他生活的城市的一种损失。

  陆宋元又是如此诚恳地求教，雷涛自然是知无不言：“其实，那个设计如果只是单纯的一个旧城区改造项目的设计，并没有什么问题。但是关键问题是他们的设计人员，只是考虑到了项目整体的合理性。而忽视了其所在区块的商业可行性。如果按照目前的规划区建设，不但是项目亏损的问题。严重的可能造成房子销售积压，整个旧城改造项目也就失败了！”

  “这么严重？那问题到底在哪儿呢？”雷涛的一席话，让陆宋元的表情更加的严肃了。他是个局外人，看事情自然没有纪嘉那种成见。对于雷涛这个人，他第一眼的感觉就相当好。他相信雷涛不是那种为了某种利益而危言耸听的人。

  雷涛的回答很简单，就只有四个字：“农贸市场！”

  接着雷涛就将自己的分析，一条条地从世纪地产的预设销售目标谈起，直到谈到了当地的整体环境。所有的分析丝丝入扣、鞭辟入里，这使得陆宋元这个房地产业的外行人都能够听得明明白白的了。

  “如此说来，这个市场的确是一大败笔。但是这样一个旧式工厂区要改造起来，建设成本……”陆宋元又提到了成本问题。原本的设计里改成农贸市场，只需要将地块平整一下建些钢结构大棚就可以了。相对而言建设成本很低。而市场的持续吸金能力这是世纪地产的主要收益方向。事实上那个改造后的小区，买房子其实赚不了多少钱的。利润的大头反而是这个市场。

  雷涛笑了笑说道：“其实类似旧工厂的改造，国外�