里面早就活动开了。而且以他的眼光，他还找到了进入房地产业之后的第一个目标——梅坞的军事用地！

  之前他对祝援朝说的大项目，根本没有任何想法。但这个项目的一些情况，他还是从一些地方听到了些情况。由于军区方面的条件，很多开发商都有些望而却步。那片地对于开发房地产来说容积率太低，并不适合大规模开发。最主要的问题，那是一块山地。高低起伏不平，很难做到三通一平。而且周边还有比较茂密的林地，交通也不便利。其最主要的一片平整土地就是那片射击训练场，那地方更是在一处鸟不拉屎的角落里。

  正是因为这些原因，去谈这块地开发事宜的开发商不少，但谈下来之后，真正有兴趣的却没有。

  关于军事用地的商业开发，按照总后勤部的有关规定，像87531部队驻地这种因部队部署调整搬迁后空出土地是允许转为民用开发的。

  根据规定这片土地已经按程序报总后勤部批准，纳入了军队空余土地转让计划。军区上报申请转让时，也征求邯江市和江南省国土资源管理部门和城市规划管理部门的意见。已经明确了这块地转让后的土地用途、容积率等土地开发利用和规划设计条件。

  按照规定军队空余土地转让主要采用三种模式。一是由当地政府收购储备，再由政府统一出让；二是直接在当地的土地市场公开转让，由军队与土地所在地国土资源管理部门协商一致后共同实施招、拍、挂；三是由军区按照总后的规定组织公开转让。

  之前根据军区和省市协商的结果，这块地是采用的第三种模式，也是军区获益最大的一种方式。但现在由于一直找不到愿意投资开发的开发商，最近祝援朝一直在和市政府商量，转用第一种方式由政府收购作为土地储备。虽然这样一来军区的收益将会减少。但这也是没有办法的办法。

  今天听了陆宋元的话之后，雷涛觉得这里面似乎有一个机遇是属于雷霆公司的！

  !!