emsp; 隋修大兴宫，最先建好的是皇宫和皇城部份，当时先把皇宫和府衙迁过去，百姓们是6续迁过去的。外郭城的城墙，甚至隔了二十多年都还没完工。

  可汉京却不一样，皇宫、皇城和外城、郭城四大部份，是分开来的。

  外城和郭城很大，但建筑格局完全不同长安城，采用的不再是封闭的里坊布局，而是开放式的街区，一条条大街，连通城区各处，而且街两边都建成了商铺。

  汉京的外城和郭城也都设有专门的市场，但这些都是些大型和专门的市场，比如粮食市场、牲畜市场等等。街市则是生活购物之处，酒楼饭店百货杂货衣服布匹等等，都已经开始从专门的坊市移到了街市上。

  更加方便百姓，也让商业更加兴旺。

  街两条都设商铺，商铺后面则为工坊或者仓库，前面店铺后面作坊和仓库，这种设计，在后世最普遍不过，但在这个时代，却是李非常划时代之举了。

  经历南北朝的那种严格的城市里坊封闭布局之后，李的这些街市布局更加的自由开放，没有了那高大的坊墙，街道变得更开阔，更热闹。

  而当初李也正是凭这种设计，才成功的招到了许多商人来开建设新京。商人们负责承建部份新京的基建，城墙、街道、护城池等等，他们自已雇佣工匠，自己备料建筑。而朝廷给他们的回报，就是给他们在城里一块地，让他们可以按朝廷的设计方案修建商铺、住宅。

  商人们拿到地，就开始向商家们出售商铺、工坊、仓库，向百姓出售民宅，从中得到资金，这样的方式，让他们为朝廷垫资修建新京的工程轻松不少。

  朝廷不用掏钱，掏出的只是整个新京的规划布局和空空的地皮，而商人们也没亏。给朝廷修那些城墙护城河街道之类的自然不赚，但他们修商铺修住宅这些却能赚不少。

  如今新京马上就修城了，朝廷确实一文钱也没往里投，甚至还赚了许多。

  李完成了他当初跟李世民的承诺，不用朝廷一文钱，五年内建成一座新京。而现在，三年都没用到。

  营建新京的一百多家商家里，其中李记营造自然是规模最大，投入最多，招标拿地最多的。当初别人还都以为李家是在赔本赚吆喝，可现在这时，才真正现，李记营造赚了多少。

  李记营造手里现在有好几条街，多个住宅区，另外还有大量空置的地块握在他们手里。光是那些住宅出售，就足够收回他们的成本了，而几条街的商铺，李记都不用出售，只租不卖能赚的更多。

  至于那些较偏的空地，以后汉京肯定还能更热闹，自然是不用担心砸手里的。不管是建住宅还是商铺工坊，都会是极赚钱的。